Einfamilienhaus ca 125m² in Calden mit Garten und Erweiterungspotenzial.

**Erdgeschoss**

Betreten Sie die Immobilie durch den Haupteingang und entdecken Sie rechts die charmante Einbauküche. Obwohl sie älteren Datums ist, bietet sie alle Funktionen, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Links vom Eingang finden Sie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher gewährleistet.

Weiterführend durch den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und über eine gültige Betriebserlaubnis verfügt. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und führen auf den etwa 10 m² großen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

**Untergeschoss/Souterrain**

Das Untergeschoss bietet eine praktische und funktionale Ausstattung. Neben dem Heizungsraum mit Öltank steht Ihnen ausreichend Platz für Lagerzwecke zur Verfügung. Ein zusätzlicher Duschbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ehemalige Partyraum bietet direkten Zugang zum Garten, der mit einem gemütlichen Holz-Gartenhaus ausgestattet ist - ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten und gesellige Familienfeste.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Rückzugsort für die Familie, für Gäste oder als Homeoffice - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Dachgeschoss**

Der ausgebaute Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob als Büro, Schlafzimmer, Atelier oder Hobbybereich - die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur individuellen Entfaltung ein.

**Besondere Merkmale**

- Privater Zugang über einen kleinen Privatweg, Teil eines 5-Miteigentums
- Ausgebauter und gedämmter Dachboden
- Kaminofen mit gültiger Betriebserlaubnis
- Großzügiger Balkon mit atemberaubendem Fernblick
- Gartengrundstück mit einem charmanten Holz-Gartenhaus
- Souterrain mit ehemaligem Partyraum, Lagerflächen und zusätzlicher Dusche

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und zum geselligen Beisammensein. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!