Im Herzen der Stadt: Sanierungsobjekt sucht Käufer!

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Calw

Objekt

Mitten im historischen Zentrum von Calw, in ruhiger Lage, befindet sich dieses sanierungsbedürftige 4-Familienhaus. Das genaue Baujahr lässt sich nicht konkret beziffern, dürfte jedoch so um die 1720 liegen. Der Gewölbekeller vermutlich sogar noch älter. Es besteht kein Denkmalschutz! Vor einigen Jahren wurde mit der Sanierung des Gebäudes begonnen, jedoch nie ganz fertiggestellt. Es wurden neue Strom und Wasserleitungen verlegt, das Dach gedämmt und fast alle Fenster erneuert. Drei der vier Bäder wurden ebenfalls vor ca. 14 Jahren neu gemacht und fast alle Fenster sind inzwischen isolierverglast. Die Wohnungsgrößen sind sehr unterschiedlich. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m². Im OG gibt es eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m². Das DG besteht im Prinzip aus einem großen Raum mit Küche und Bad und wurde bislang nicht in einzelne Zimmer aufgeteilt. So entstand eine Einheit im Loft-Charakter über 2 Ebenen mit Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier rund 105 m² nach DIN. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen künftig einen großen Gewölbekeller und einen weiteren großen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Eine weitere Gartenfläche befindet sich neben dem Haus, hinter den PKW-Stellplätzen die zum Haus gehören. Beides eine absolute Rarität im Centrum von Calw. Ins Haus integriert wurden zwei Garagen. Daneben befinden sich noch 2 PKW-Stellplätze im Freien. Alleine diese Parkmöglichkeiten stellen eine Rarität in der Calwer Innenstadt dar. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt. Es wartet auf einen Fachmann, der es wieder zu neuem Leben erweckt. Über Art und Umfang der Sanierungsmaßnahmen sollten Sie sich bei einer Besichtigung am besten selber ein umfassendes Bild machen. Aufgrund nicht mehr vorhandener Bauunterlagen wurden durch eine Fachfirma neue Pläne angefertigt. Die angegebenen Wohnflächen wurden ebenfalls neu ermittelt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z