Großzügiges 2-3 Familienhaus in exponierter Aussichtslage von Calw-Heumaden

Dieses im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage von Calw-Heumaden besticht durch seine enorme Großzügigkeit und einen spektakulären 180-Grad-Panorama-Weitblick. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² sowie zusätzlichen, wohnraumähnlich ausgebauten Nutzflächen im Gartengeschoss bietet die Immobilie die perfekten Voraussetzungen für ein harmonisches (Mehrgenerationen-)Wohnen, eine solide Kapitalanlage oder eine Kombination aus Eigennutz und Vermietung. Beide Wohneinheiten im EG und OG sind seit 2025 neu vermietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900,00 €, die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eine Nettokaltmiete von 950,00 €. Dank der Hanglage verfügt auch das Gartengeschoss über vollwertiges Tageslicht und eignet sich ideal als zusätzlicher Hobby- oder Gästebereich. Das 970 m² große Gartengrundstück und eine Doppelgarage runden dieses seltene Angebot ab. Hinweis: Der angesetzte Kaufpreis orientiert sich an einem fundierten Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen. Gerne stellen wir Ihnen dieses im Detail zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg