BESTE UFERLAGE Sanierungsgebiet - 390.000 EURO kfw FÖRDERUNG mgl. - projektierte drei Etagen für 3 bis 13 Wohnungen

3 Etagen für 3 bis 13 Wohnungen projektiert - 3 ganze Etagen zum Ausbau im Sanierungsgebiet Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Aufwendig 1989 Kernsaniert. Das Haus wurde mit Genehmigung in 3 gewerblichen Einheiten (2 Läden und 1 Büro) und 14 Wohnungen geteilt. Das Erdgeschoss und Zwischengeschoss wurden 2018 auf die weitere Aufteilung der oberen Etagen den Sanierungen vorbereitet. Alle Voraussetzung wurden damit Erfüllt, um die weiteren Etagen weiter auszubauen. Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser und einen 5 Personenaufzug über alle Etagen. Ein Barriere freie Zugänge sind schon vorhanden. Die Etage wird im jetzigen Zustand verkauft. Was ist vorhanden; - Baugenehmigung, - Teilung bzw. angelegte Grundbücher lt. Plan, - Schallschutznachweis, - Brandschutzkonzept - Abwasser sind für geplante Nasszellen vorbereitet, - Wasser, -Strom und - Heizung liegen auf der Etage, - Fenster (Straßenseite) wurden 2019 mit einer 3-Fachverglasung eingebaut, - Parkplätze sind abgefunden, Eckpunkte der Förderung (Kfw) Maximaler Zuschuss: Bis zu 30.000 € pro Wohneinheit. Förderquote: Der Bund übernimmt 30 % der förderfähigen Kosten (die maximal 100.000 € pro Einheit betragen dürfen). Starttermin: Das Programm läuft offiziell im Juli 2026 an. Zielgruppe: Antragsberechtigt sind Privatpersonen, Unternehmen und Wohnungsbaugesellschaften, die Gewerbeflächen umbauen.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen! Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können. Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich! Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität - Häuser - Wohnungen - Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Stichworte
Wohnfläche: 551,01 m², Nutzfläche: 211,95 m², vermietbare Fläche: 551,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet