Ruhig gelegene Hofstelle mit der Möglichkeit zum Bau von zusätzlichen Wohnhäusern

Diese historische Hofstelle mit Ursprung um 1885 wurde 1955 erweitert und verbindet ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet aktuell ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Ausbaureserven bestehen im ehemaligen Stallbereich sowie im Dachboden.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung (Einbau 2001). Das Wohnhaus ist an die Frisch- und Abwasseranlagen der Gemeinde ansgeschlossen.Teile des Hauses sowie der Keller befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, ebenso weist das Dach punktuell Undichtigkeiten auf. Die Fassade wurde teilweise in den 1970er Jahren mit Eternitplatten verkleidet.Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegtes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss und schönem Blick ins Grüne.Die gegenüberliegende Scheune in Holzständerbauweise bietet weiteres Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung und statische Prüfung.Insgesamt stehen rund 4,7 ha verteilt auf acht Flurstücke zum Verkauf. Von dieser Fläche sind rund 3,9 ha Grünland und 0,4 ha Wald.Für eins der Flurstücke liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit Garagen vor.Flächenübersicht:ca. 0,4 ha Hofstelle inkl. Bauflächen (ca. 2.000 m²)ca. 3,9 ha Grünlandca. 0,4 ha Waldfläche