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2 Häuser auf grossem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 429 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 3050 m²
Wohnfläche
ca. 429 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 3050 m²
75365 Calw - Stammheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI3XPDER8S

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Objektbeschreibung

Großes Grundstück mit zwei Häusern in Calw-Stammheim Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit Gaststätte an der Strasse sowie zurückversetzt ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Flächen sind wie folgt genutzt: 1. Vorderhaus: Bj. ca. 1850, modernisiert - Gaststätte : 202 m², frei - Wohnung 1.OG, 108m², vermietet - Wohnung DG, 80m², vermietet 2. Wohnhaus 2. Reihe: Bj. 1984 - Wohnung EG, 116m², vermietet - Wohnung DG, 109m², vermietet 3. Scheune: - 200m², frei Der rechnerische Ertragswert der Gesamtliegenschaft liegt bei ca. 70tsd € p.a. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, Umgebungsbebauung.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 429 m²
Grundstück
ca. 3050 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
36.67
Preis/m²
2.564,10 €
Preishinweis
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Calw-Stammheim, einem attraktiven und gewachsenen Ortsteil der Stadt Calw im nördlichen Schwarzwald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Calwer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Calw-Stammheim überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und einer insgesamt angenehmen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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