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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
75365 Calw - Holzbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR9KQI7FL2

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Objektbeschreibung

Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen - doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² - auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss - äußerst flexibel gestalten.

Sonstiges
Unsere Häuser sind unabhängig vom Grundstück planbar und eignen sich sowohl für Bauherren mit bestehendem Grundstück als auch für Interessenten, die sich noch auf der Grundstückssuche befinden. Das dargestellte Hausmodell dient als Beispiel und Orientierung. Jedes Bauvorhaben wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen geplant. Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den baulichen Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Highlights auf einen Blick ?? Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept für die ganze Familie ?? Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ??? Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer für individuelle Wohnwünsche ?? Modernes Familienbad sowie zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag ?? Flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby ??????????? Familienfreundliche Grundrissgestaltung mit optimaler Raumaufteilung ?? Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ?? Ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und Fahrräder ?? Perfekt für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Preis/m²
4.043,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
? hochwertige Markenqualität "Made in Germany"
? kurze Liefer- und Bauzeiten für einen schnellen Einzug
? 15 Monate Festpreisgarantie sowie Zahlung nach Baufortschritt - für maximale Kostensicherheit
? hervorragende Wärme- und Schalldämmung für hohen Wohnkomfort
? TÜV-geprüfte Bauqualität und gesundes Wohnklima durch hochwertige Materialien
? überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
? 5-facher Versicherungsschutz im ersten Jahr
? persönliche Baubetreuung von Anfang an
? Unabhängiger Finanzierungsservice

Ihr Haus - modern, effizient und individuell:
? KfW Niedrigenergie-Effizienzhaus
? individuelle Planung der Raumaufteilung
? FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten (Keller optional möglich)
? hochwertiges Dach mit selbstreinigender, sturmverklammerter Ziegeleindeckung
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
? mineralischer Struktur-Außenputz
? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
? Rollläden und Fensterbänke aus Aluminium
? moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
? keilgezinkte Buchenholz-Treppe
? Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
? kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
? Sanitär-Rohinstallation
? Elektrik
? Dämm- und Beplankungsmaterialien
? Architekten- und Vermessungsleistungen

Restausbau- und Baunebenkosten sind im Angebot nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Holzbronn, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Calw im Nordschwarzwald, vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern sehr beliebt.
Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim und Calw.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Calwer Stadtzentrum bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitgestaltung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
? Naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert
? Gute Anbindung an Calw, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart
? Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe
? Attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür
? Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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