Ihr neues Zuhause im Grünen - mit Scheune, Garten und vielen Möglichkeiten

In ruhiger Dorflage von Greuth nahe Castell liegt dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach individuellem Wohnen auf dem Land erfüllen möchten. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für kreative Nutzungskonzepte - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss - Modernisiert und einladend?Das Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, wohnlichen Stil. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Der hochwertige Fliesenbelag in Holzoptik kombiniert eine warme Ausstrahlung mit hoher Alltagstauglichkeit.?Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, sichtbare Holzbalken und liebevoll erhaltene Details aus der ursprünglichen Bausubstanz. Ein Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.?Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und bietet modernen Komfort in ansprechender Ausführung.?Die Küche ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet. Direkt anschließend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss - Vielseitig nutzbare Räume?Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro.?Die Räume befinden sich in einem gepflegten, nicht modernisierten Zustand. Moderne Laminatböden und Holzdecken verleihen den Zimmern ein solides und wohnliches Erscheinungsbild.?Ein besonders großzügiges Zimmer mit Gaube sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die angenehmen Deckenhöhen tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Dachgeschoss und Untergeschoss - Ergänzende Flächen?Das Dachgeschoss bietet einen weiteren ausgebauten Raum mit ca. 18 m² Fläche. Dieser ist nicht beheizt und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Lagerfläche.?Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung: ein Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher sowie ein weiterer Bereich mit Heizungsanlage und ausreichend Platz zur Lagerung von Pellets und weiteren Gegenständen. Nebengebäude - Praktisch und vielseitig?Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: * Ein Schuppen mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie integriertem Arbeitsbereich. * Ein weiteres Gebäude, geeignet für Tierhaltung oder alternativ als Abstellfläche, etwa für Fahrräder. * Eine große Scheune, die sich ideal für Feiern, Veranstaltungen oder zur Unterbringung von Geräten eignet. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Grundstück - Großzügig und mit Potenzial?Die Gesamtfläche beträgt 2.262 m², wovon rund 1.630 m² als Garten genutzt werden können. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für Kinder, Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder auch einen Pool. Hinweis: Im hinteren Grundstücksbereich besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Die Erschließung müsste über den vorderen Grundstücksteil erfolgen. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Dieses Anwesen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Finanzierungshinweis: Bei dieser Immobilie ist eine Übernahme der bestehenden Finanzierung zu attraktiven Bedingungen möglich. Hierdurch wäre auch eine Reduzierung des Kaufpreises denkbar, da keine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden müsste.

Sonstiges
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort in Greuth. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 1.630,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023