Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und einem schönen Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein beheizbarer Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer und schafft einen separaten Rückzugsbereich. Das Kellergeschoss verfügt neben einem Heiz- und Badezimmer über weitere großzügige Nutzflächen, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche eignen. Ein besonderes Plus ist das separate Büro mit einer Fläche von rund 16,63 m², welches sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder als Gästezimmer eignet. Des Weiteren gibt es noch eine überlange Garage, die Platz für mehr als ein Auto bietet. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A45 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Charme eines klassischen Wohnhauses mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.2