Exklusive Villa in Castrop-Rauxel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
44577 Castrop-Rauxel - Rauxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4J9NGA7LS

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Castrop-Rauxel bietet Ihnen auf 193 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Raum für Ihre individuellen Wünsche. Das Haus besticht durch 5 großzügige Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an maßgeschneidert realisieren können. Das großzügige Grundstück von 446 m² rundet das attraktive Angebot ab. Das Projekt steht für gehobene Ausstattungsqualität und moderne Architektur, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders geringe Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen steht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel zu gestalten und bei Bedarf auch den Innenausbau selbst vorzunehmen. So sparen Sie durch Eigenleistungen und erhalten gleichzeitig fachkundige Unterstützung durch unsere erfahrenen Berater. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit und das Know-how, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu vollenden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
502.199,00 €
Preis/m²
2.602,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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