Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

In dem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 in Massivbauweise mit Fachwerk Akzenten, finden Sie insgesamt 16 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Küchen auf 436 m² Wohnfläche und einen Keller mit 94m² verteilt auf 5 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine gemischte Dachform bestehend aus Krüppelwalmdach, ein Mansarddach sowie ein Walmdach. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es 6 Parkplätze und 2 Garagen auf dem 701 m² großen Grundstück. Das Grundstück verfügt über einen bewilligten Bauantrag. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz und Komfort. Zudem verfügt das Gebäude über 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 9.45 m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in den Räumen. Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine lukrative Rendite für Investoren. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.500€ Kaltmiete, welches einer Rendite von 6% p. a. 2 Etagen sind als WG-Zimmer vermietet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und die gute Lage machen es zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit Ausbaupotential aufgrund des Bauplatzes. Dank der vorhandenen Parkplätze und Garagen ist ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung Kühn zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Käuferprovision beträgt im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 5,95% (inkl. USt.) des notariellen Kaufpreises. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,45 m², Kellerfläche: 94,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet