Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

In dem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 in Massivbauweise mit Fachwerk Akzenten, finden Sie insgesamt 16 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Küchen auf 436 m² Wohnfläche und einen Keller mit 94m² verteilt auf 5 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine gemischte Dachform bestehend aus Krüppelwalmdach, ein Mansarddach sowie ein Walmdach. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es 6 Parkplätze und 2 Garagen auf dem 701 m² großen Grundstück. Das Grundstück verfügt über einen bewilligten Bauantrag. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz und Komfort. Zudem verfügt das Gebäude über 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 9.45 m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in den Räumen. Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine lukrative Rendite für Investoren. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.800€ Kaltmiete im Monat. Hierbei besteht ein Leerstand im 2. OG aufgrund von renovierung und einem zusätzlichem Erhöhungspotential der Bestandsmieten. 1 Etage iat als WG-Zimmer vermietet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und die gute Lage machen es zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit Ausbaupotential aufgrund des Bauplatzes. Dank der vorhandenen Parkplätze und Garagen ist ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,45 m², Kellerfläche: 94,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet