Barrierefreies Reihenendhaus mit Carport, großem Garten und Grundstückszuwegung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
29225 Celle - Heese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEW9VC21YV

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Objektbeschreibung

Dieses barrierefreie Reihenendhaus in ruhiger, verkehrsarmer und dennoch zentraler Lage bietet ein smartes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, wobei zuletzt auch das Dach fachgerecht imprägniert wurde. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der als heller Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen, langgezogenen Garten, der viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer sowie das bereits sanierte Badezimmer, was ein bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch praktische Abstellflächen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zuwegung sowie einen Carport, was den hohen Wohnkomfort dieser gepflegten Immobilie abrundet.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.139,78 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232.21
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäudehülle & Dämmung

2012: Fenster im Obergeschoss erneuert (2 Stück)
2012: Dachfenster erneuert (3 Stück)
2013: Dachboden ausgebaut inklusive vollständiger Dachdämmung
2014: Fassadendämmung angebracht
2024: Neue Haustür eingebaut
Rollos vorhanden elektrisch
Dach neu imprägniert
Dachrinnen neu

Haustechnik

2004: Komplette Erneuerung der Elektrik
2004: Komplette Erneuerung der Wasserleitungen
2010: Installation einer neuen Gas-Brennwert-Therme
2010: Elektrische Rollläden an der Vorderseite nachgerüstet

Innenausbau

2004: Grundsanierung der Böden und Wände
2023: Badezimmer komplett saniert

Außenanlagen & Anbauten

2006: Carport errichtet und Garten neu gestaltet
2008: Schuppen zum nutzbaren Raum ausgebaut
2010: Erdgeschoss-Fenster und Terrassentür erneuert
2020: Bau einer großen Terrasse
2020: Gartenhaus sowie neuer Doppelstabmattenzaun mit Flügel- und Gehtor
2021: Überdachung der Terrasse
Balkonkraftwerk vorhanden

Lagebeschreibung

Mit ca. 70.000 Einwohnern ist die historische Fachwerkstadt das Tor zur südlichen Lüneburger Heide. Die Innenstadt ist vor allem durch die ca. 400 Fachwerkhäuser geprägt, welche großenteils aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammen. In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit

Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften.

Celle ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug.

Standort des Hauses ist der Stadtteil Heese.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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