MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
29221 Celle - Hehlentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5BDJBKT25

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.900,00 €
Preis/m²
3.515,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach regionaltypischen Qualitätsstandards im Raum Celle aussehen könnte - eingebettet in eine Lage, die Tradition und moderne Wohnqualität miteinander verbindet.
Celle, bekannt als "Fachwerkstadt am Rande der Lüneburger Heide", prägt mit seiner historischen Altstadt und den charakteristischen Fachwerkfassaden das architektonische Bild der gesamten Region. Ein Neubau in diesem Umfeld orientiert sich häufig an diesen gestalterischen Wurzeln - etwa durch traditionelle Sprossenfenster, Satteldächer, Klinker- oder Holzfassaden - und fügt sich so harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein, ohne auf modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen zu verzichten.
Die Umgebung besticht durch hohe Wohn- und Lebensqualität: Die Lüneburger Heide mit ihren Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür, die Aller lädt zu Naherholung ein. Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie eine gute medizinische Versorgung (u. a. AKH Celle) sind in der Region gut vertreten und machen den Standort besonders für Familien attraktiv.
Verkehrlich profitiert die Lage von der Anbindung über die Autobahnen A7 und A2 sowie den Bahnhof Celle mit ICE-Halt - Hannover, Hamburg und Bremen sind so bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sowie ein lebendiges kulturelles Angebot mit Schlosstheater, Bomann-Museum und traditionellen Stadtfesten. Hinweis: Dies ist ein allgemeines Lagebeispiel zur Orientierung für projektierte OKAL-Haus-Anzeigen in dieser Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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