Leben wie im Urlaub...! (TJ1020-256)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für den Familienalltag. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.200 m² schafft Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und ergänzt das Haus um eine attraktive Außenfläche. Ankommen und Wohlfühlen Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit praktischem Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume in einem angenehmen, alltagstauglichen Grundriss. Wohnen und Essen Der Wohn und Essbereich wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder eine gemütliche Sofaecke. Die Verbindung zur Terrasse sorgt für kurze Wege nach draußen und macht den Übergang in den Garten besonders komfortabel. Küche Die Küche präsentiert sich mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine Thekenlösung schafft einen kommunikativen Platz für das schnelle Frühstück oder zum Mithelfen bei den Hausaufgaben, während gekocht wird. Schlafen und Rückzug Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. So kann sich die Raumaufteilung an die jeweilige Lebensphase anpassen. Bad und Alltag Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem modernen Waschtischbereich ausgestattet. Die klare Gestaltung unterstützt einen unkomplizierten Start in den Tag. Garten, Terrasse und Nutzflächen Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für Sitzgruppen und Grillabende. Der weitläufige Garten eröffnet viele Möglichkeiten, ob Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet oder einfach viel Grün zum Toben. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller, ideal für Vorräte, Hobby und saisonale Dinge. Verfügbarkeit Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 28.01.2032 Endenergiebedarf: 161 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen