Sofort verfügbar! Ideal für Handwerker geeignet: Raumwunder in Celle wartet auf Verschönerung!

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1913 bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern mit Weitblick eine interessante Gelegenheit in Celle. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.886 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Insgesamt verteilen sich aktuell auf zwei große Wohneinheiten 11 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf die vorhandenen Ebenen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt noch der Vollkeller mit einigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss mit etwa 104 m² Wohnfläche sind 4 Räume vorhanden und im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ebenfalls mit ca. 104 m² Wohnfläche 5 Zimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern und etwa 39 m² Wohnfläche sind der im Obergeschoss gelegenen Wohnung zugeordnet. Früher war dieses Mehrfamilienhaus in vier Wohneinheiten unterteilt und es wurden mittlerweile je zwei Wohnungen zusammengelegt. Unsere Immobilie bietet daher viel Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob diese als Einfamilienhaus für eine große Familie geplant ist oder ob lieber mehrere Wohnungen gewünscht sind. Es hat keine Umnutzung stattgefunden - daher ist unsere Immobilie offiziell ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus. Der Zustand des Objekts ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Handlungsspielräume ergeben. Die Elektrik des Hauses ist noch veraltet, das Dach ist ungedämmt, teilweise wurden früher 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut - Holzfenster sind aber auch noch vorhanden und die Gas-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 2006. Trotz des Sanierungsstaus wurde allerdings die gesamte Fassade des Gebäudes vollständig gedämmt! Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit vier Garagen auf dem Hof. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und bietet nach entsprechender Modernisierung großes Potenzial zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 12.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 5.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 11.77