8,8 % Rendite +++ Wohn-Geschäftshaus in Chemnitz - 14 vermietete Einheiten, Stellplätze & Sichtlage

Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
09247 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KD9QPL8P8H

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Objektbeschreibung

Das pflegeleichte Grundstück präsentiert sich funktional und nutzungsfreundlich. Rechts vom Gebäude befindet sich eine bepflasterte Fläche, die als Parkzone dient und mehrere Stellplätze für Mieter, Kunden oder Mitarbeiter bietet. Diese Ausstattung ist insbesondere in einer Hauptstraßenlage ein entscheidender Vorteil - sowohl für ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 471,10 m², vermietbare Fläche: 471,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Flurstück: 135/1, Gemarkung: Röhrsdorf, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 1296 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
891.7 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 8,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.119,60 EUR
Stellplätze
10
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.7
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das freistehende Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterflächen zur Straße. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße, was den Standort insbesondere für Dienstleister, Einzelhandel oder Bürobetriebe attraktiv macht. Im Hauptgebäude befinden sich...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf im Nordwesten von Chemnitz, einer Gegend, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zum Autobahnkreuz Chemnitz, wo sich die A4 und die A72 kreuzen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Stadtteil Röhrsdorf ist...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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