Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Juwel in der Kulturhauptstadt Europas 2025!

Objektbeschreibung

Dieses aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus (allein die Fassade ist echt schön) hat was und ist nach Sanierungs- und Renovierungsfertigstellung ein echter Hingucker! Bevor hier eine Vollvermietung durchgeführt werden kann, muss zuvor KOMPLETT jedes Gewerk zum Einsatz kommen. Im Moment ist nur eine Wohnung vermietet (Hausmeister). Die jeweiligen Wohnungsgrößen pro Etage (220m2) können von Ihnen noch festgelegt werden, genauso ob Balkone im Hofbereich angebracht werden. Grundstücksgröße: 900 m2, Wohnfläche: 900m2, Mieteinnahmen nach Renovierung: ca. 10.800€ pro Monat, 129.000€ pro Jahr! Das Highlihgt: Parkplätze im Hofbereich! Jede Wohnung bekommt einen Keller zugeordnet. Bringen Sie hierbei Ihre Muskelhypothek zum Einsatz, da können Sie u.a. viel Geld sparen!

Raumaufteilung

herrschaftlich hohe Zimmerdecken, pro Etage 220m2 Wohnfläche, die Wände sind noch flexibel

Besichtigungstermine
Sachwert schlägt Geldwert - heißt die aktuelle Devise des Hauses H-I-MMOBILIEN Einerlei ob Sie als Erwerber die Wohnung selbst nutzen und beziehen oder ob Sie als Kapitalanleger eine Immobilie als langfristiges Investment sehen – mit einer Immobilie am richtigen Standort liegen Sie immer richtig! Gerade in den Zeiten schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen und Sorgen um den Bestand und den Erhalt der liquiden Mittel ist es wichtig, die richtige Handlungsmaxime zu erkennen. H-I-mmobilien steht den Kunden als unabhängiger Profiberater zur Seite! fordern Sie noch heute - aber NUR bei ernsthaftem Kaufinteresse das dazugehörige Exposé dazu an, BT zeitnah möglich

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, entkernt