Modern wohnen ohne Baustress

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
09122 Chemnitz - Morgenleite
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZGVMHBQR6

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Objektbeschreibung

Ein tolles Angebot für alle Familien oder die, welche noch eine gründen möchten! Die im Jahr 2016 neu gebaute Stadtvilla besticht im modernen und zeitlosen Design sowie der urbanen und dennoch ruhigen Lage. Sie möchten ein "neueres" Eigenheim aber sich nicht mit dem Neubau auseinandersetzen? Hier ist schon alles fertig. Auf zwei Etagen befinden sich vier Zimmer, die einer Familie mit 1 bis 2 Kindern gerecht werden. Zusätzlich genießen Sie die separate Nutzung eines Hauptbades und eines Gäste WCs. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Hausanschlussraum, der einigen Abstellplatz bietet. Weiterhin ist der Dachboden für zusätzliche Lagerfläche geeignet. Im Erdgeschoss besticht besonders der modern und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit anschließender Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten. Der Weg zur Terrasse ist nicht weit, sodass man bei angenehmen Temperaturen direkt draußen essen kann. Von hier haben Sie einen Blick auf das gesamte Grundstück, was sich in klaren Linien gestaltet. Hier ist noch viel Platz für ein Spielgerüst, Hochbeete, einen Pool oder Ihr Hobby. Ein Gartenhaus steht auch schon, um benötigtes Gartenmaterial lagern zu können. Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt direkt hinter dem Doppelcarport. Unter dem Carport können Sie bequem zwei Fahrzeuge parken. Auch für Besuch gibt es in der nahen Umgebung ausreichend öffentliche Stellflächen. Kontaktieren Sie uns gern um weitere Informationen zu erhalten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.954,95 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.4
Gültig bis
2036-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
. Baujahr 2016, freistehendes Einfamilienhaus Typ Stadtvilla
. ca. 111 m² Wohnfläche
. ca. 711 m² Grundstücksfläche
. 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
. halboffene Küche zum Wohnzimmer mit moderner Einbauküche in Farbe Weiß
. Steinboden im EG, Laminat im OG, Fliesen im Bad und Gäste-WC
. großzügiges Hauptbad mit zwei Fenstern, Badewanne, Waschtisch, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, WC
. Gäste-WC mit Waschbecken im Eingangsbereich
. Wärmepumpe im Haus stehend, Hersteller NIBE mit 4 kW Solarspeicher
. Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Wärmepumpe
. Holztreppe vom EG ins DG
. gedämmtes Zeltdach, Betondachsteine Farbe Granit
. Vollwärmeschutzfassade, Oberputz Farbe Weiß
. Nordseite 3-fach verglaste Kunststofffenster, Farbe Weiß, manuelle Außenjalousien, Terrassentüren mit elektr. Außenjalousie
. Doppelcarport zum Parken von zwei PKW
. gerade Gartenfläche mit viel Platz für Spielgerüst, Pool, etc.
. Gartenhaus
. Werkstatt am Doppelcarport
. Terrasse am Wohnzimmer (von zwei Seiten/Balkontüren begehbar)
. Glasfaseranschluss im Haus, Anbindung bisher nicht erfolgt

Lagebeschreibung

Willkommen im Stadtteil Markersdorf, im Süden von Chemnitz gelegen. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite an. Die Plattenneubauten des früheren "Fritz-Heckert-Gebietes" umsäumen den alten Dorfkern von Markersdorf. Ebenso die Baugebiete an der Morgenleite und im Hutholz. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das "Stadtparks", der Chemnitzfluss trennt den Stadtteil von Altchemnitz. An das Straßenbahnnetz der Chemnitzer Verkehrs-AG ist Markersdorf mit den verschiedenen Linien angeschlossen, die den Stadtteil u. a. mit der Innenstadt verbinden. Kindergarten und Arzt stehen Ihnen im Markersdorf zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Morgenleite befinden sich Grund- und Oberschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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