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Handwerker gesucht!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
09127 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5S5BCN71F

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Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick! Das Haus wurde um 1934 massiv errichtet und ist sanierungsbedürftig. In den vergangenen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Aus dem Jahr 2017 ist der neue Gas-Heizkessel. Die derzeit genutzte Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf einer versetzen Ebene eine nicht ausgebaute Fläche von ca. 25 m². Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden (Grundfläche ca. 30 m²). Also viel Platz für Ihre Ideen!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.487,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
445.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1934
- voll unterkellert
- sanierungsbedürftig
- derzeit genutzte Wohnfläche ca. 80 m²
- im EG eine nicht ausgebaute Fläche von ca. 25 m² auf versetzter Ebene
- im DG Ausbaureserve, ca. 30 m² Grundfläche
- Neueindeckung Dach in den vergangenen Jahren
- neuer Gas-Heizkessel 2017
- Grundstücksgröße ca. 514 m²

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im Stadtteil Adelsberg, im Südosten von Chemnitz. Adelsberg zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu Wald und Wiesen aus. Gleichzeitig ist jedoch eine gute Infrastruktur gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chemnitzer Zentrum. Die Autobahnen A4 und A72 sind über den Südring erreichbar. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitzentrum, Arzt und Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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