Wohntraum in Adelsberg | Einliegerwohnung, Dachterrasse, Kamin, Garage & sonniger Garten

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus entstand im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes und wurde ca. 1997 vollständig zu einer modernen Wohnimmobilie umgebaut. Seither wurde das Objekt kontinuierlich gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zu den jüngeren Investitionen zählen unter anderem eine Gasbrennwerttherme (2017), die Erneuerung der Flachdachabdichtung (2018), die Neugestaltung der Zufahrt mit barrierearmem Hauszugang (2020) sowie ein hochwertiger Kaminofen aus dem Jahr 2024. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung sowie ein Balkonkraftwerk. Ein besonderes Highlight stellt die flexible Nutzung dar. Die derzeit vorhandene Einliegerwohnung kann weiterhin separat genutzt oder vollständig in die Hauptwohnung integriert werden. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an die individuellen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Eigentümer anpassen.

Sonstiges
Zusammenfassung: . Hochwertige Sanierung eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes (ca. 1997) . Aktuell mit separater Einliegerwohnung . Einliegerwohnung kann vollständig in die Hauptwohnung integriert werden . Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten . Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Dachterrasse mit schönem Ausblick . Wohnzimmer mit neuem Kaminofen (2024) . Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC . Garage mit direktem Hauszugang . Gedämmter Spitzboden . Gasbrennwerttherme (2017) . Erneuerte Flachdachabdichtung (2018) . Neu gestaltete Zufahrt und ebenerdiger Hauszugang (2020) . Solarunterstützung für Warmwasser . Balkonkraftwerk . Liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Sitzecke . Sehr gepflegter Gesamtzustand . Ruhige und begehrte Wohnlage in Chemnitz-Adelsberg Bei der Immobilie handelt es sich um Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Erwerb gehen das Sondereigentum an der Einheit sowie der zugehörige Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum über.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung