Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohnungen

**Charmantes Mehrfamilienhaus zur Sanierung im begehrten Stadtteil Harthau** Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus im Stadtteil Harthau anbieten zu können. Dieses charmante Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Einzeldenkmal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu revitalisieren. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits weitgehend saniert und ist bezugsfertig. Die beiden anderen Einheiten im Erd- und Dachgeschoss bedürfen einer umfassenden Instandsetzung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Im Keller ist bereits eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die Ihnen eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie ermöglicht. Als Einzeldenkmal bietet dieses Objekt nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern auch die Möglichkeit, die Geschichte und den Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, Dokumente und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. *Bitte beachten Sie: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.* Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial und Geschichte zu investieren!

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022