Zwei Mehrfamilienhäuser in bester Lage und Zustand

Wohnfläche
ca. 942 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 942 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
09247 Chemnitz - Röhrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKTMWX6JE5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser im beliebten Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf bei Chemnitz. Die Immobilien stellen eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar und überzeugen durch ihren hervorragenden baulichen Zustand sowie eine stabile und langfristige Vermietung. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit einen ausgewogenen Mix aus kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Die durchdachten Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität und langfristige Mieterzufriedenheit. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Sanierungsstau besteht. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Für Investoren bedeutet dies Planungssicherheit und überschaubaren Instandhaltungsaufwand. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Häusern, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um zwei solide und nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage mit stabilem Mietertrag und weiterem Wertentwicklungspotenzial - eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem gefestigten Wohnstandort.

Sonstiges
- Stellplätze für alle Mieter am Haus - stabil vermietet ( aktuell - Heizung im MFH 7 2023 neu - Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm - Anliegerstrasse 2025 saniert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 942 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
36
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
1698.51 €
Preishinweis
14 Stellplätze
Stellplätze
14
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- teilweise Elektrokamin
- neue Bäder
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

Lagebeschreibung

Röhrsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Chemnitz