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Wohnungspaket mit 8 Wohnungen, Eigentumsmehrheit (81%)



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Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
09112 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4UR1CLSKG

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kassberg in einem wunderschönen Jugendstilobjekt in absolut ruhiger Lage. Schöne Wohnungen mit 2 - 4 Räumen, Küche und Tageslichtbädern (teilweise Wannenbad, teilweise Duschbad) Einen PKW­Abstellplatz findet man in dieser ruhigen Seitenstrasse auch meist ohne Probleme. Als weitere Abstellmöglichkeit steht den Mietern eine Abstellkammer auf "halber Treppe" zur Verfügung sowie ein Kellerraum.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 539 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1150 €
Hausgeld
2357€
Provision
3,5% zzgl aktueller MwSt. (z.Z. 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Mieteinnahme mtl. 3.200 Euro Hausgeld: 2.357 Euro
Jüngste Investitionen:
Neue Heizung in 2022: 13.773,44€
Neue Fenster WE 10 in 2025: 13.421,19 €

Lagebeschreibung

KapitalanlageWohnungspaket mit 8 WohneinheitenLagebeschreibungDieses schöne und sanierte Gründerzeitobjekt
befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten
zentrumsnahen Stadtviertel Kaßberg.
Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugend-
stilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich
des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca.
30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier
können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich
Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen,
Schulen, Kindergärten und Haltestellen des
öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Nicht weit entfernt sind auch die beliebten Einkaufszentren zu erreichen (z.B. Galerie Roter Turm, Sachsen­Allee). Kindergärten und Schulen finden Sie in Lauflage.
Den "Kassberg" zeichnen auch viele Sehenswürdigkeiten wie das Industriemuseum Chemnitz, das Eisenbahnmuseum und das Schloßbergmuseum aus. Weiterhin finden Sie hier viele kleine Cafés und gemütliche Restaurant´s, welche zum
verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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