Topgelegenes, modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage und schönem Garten

Wohnhaus Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.) Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Süd-/Westterrasse Obergeschoss: (ca. 112,40 m² Wfl.) Flur, Elternschlafraum mit direktem Zugang zum Bad sowie Flur, Ankleide-/Schlafraum, Kinderzi., Schlafraum mit begehbarer Dachterrasse, Büro-/Schlafraum mit Küchenanschlüssen Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden Wohn-/Praxisanbau: Erdgeschoss: (ca. 40 m² Wfl./Nfl.) separater Eingang, auch Zugang von Garage aus möglich, Duschbad, großer Wohn-/Schlaf-/Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.) Garage mit Heizraum

Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

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