Umfangreich saniertes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Wohnlage!

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Cloppenburg und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich, die Erneuerung der Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage sowie der im Jahr 2020 errichtete und genehmigte Wohnraumanbau mit großzügiger Verglasung zum Garten. Durch die gelungene Kombination aus klassischen Wohnbereichen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und sorgen in Verbindung mit dem Anbau für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 296 m² große Grundstück bietet neben pflegeleicht angelegten Außenflächen auch ein Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche. Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um ein laufend saniertes Wohnhaus mit moderner Ausstattung, das sowohl hinsichtlich Raumangebot als auch energetischer und technischer Ausstattung überzeugt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurde aber bereits aufgelöst, so dass die Immobilie lastenfrei übergeben wird.

Sonstiges
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise digital aufbereitet, um eine neutrale und ansprechende Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Hierbei wurden insbesondere persönliche Gegenstände, Möbel, Spielzeug, Haushaltsgegenstände oder sonstige Einrichtungsgegenstände teilweise entfernt bzw. reduziert. Die baulichen Gegebenheiten, Raumgrößen, Grundrisse, Fenster, Türen sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert. Die Aufnahmen dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten und können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand bei der Besichtigung abweichen. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig (je Käufer-/Verkäufer). Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z