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Kleines historisches Mehrfamilienhaus im Zentrum Coburgs - Dachterrasse, Gewölbekeller, und Garage!



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E8679PYEZN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hofgarten Coburg bietet auf insgesamt vier Etagen erstaunlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem kompakten Grundstück von 102 qm verbirgt sich ein echtes Raumwunder mit einer Gesamtwohnfläche von rund 171 qm (zzgl. Nutzflächen im Erdgeschoss). Das Haus besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit handwerklichem Geschick großes Potential. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus- hier sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
760,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95% inklusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Das Stadthaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
-große Garage, großzügiger Flur, geräumiger Abstellraum, Werkraum, Gewölbekeller und Lichthof.
1. Obergeschoss mit 71,79 qm: großes Wohn-Esszimmer, kleiner Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, Lichthof.
2. Obergeschoss mit 53,16 qm: Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, kleiner Flur, Küche, Bad, zwei separate WC und großer überdachter Freisitz.
Dachgeschoss mit 46,05 qm: Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, Küche, kleiner Flur.

Lagebeschreibung

Die Residenzstadt Coburg liegt im Norden Bayerns und zählt zu den attraktivsten Mittelstädten Frankens. Mit rund 41.000 Einwohnern bietet Coburg eine ideale Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität.
Coburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die A73, sowie die Bahnanbindung nach Nürnberg, Bamberg und Erfurt ist ausgezeichnet.
Die Stadt gilt als wirtschaftsstark, familienfreundlich und kulturell vielfältig - ein Ort, der Geschichte,
Moderne und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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