Familienfreundliches Haus in Coburgs Idylle mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
169.000 €

Grundstück
ca. 407 m²

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
169.000 €

Grundstück
ca. 407 m²

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96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBU9URVW8X

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Haus im Herzen von Coburg, das Familien ein behagliches Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 108 m² verfügt diese Immobilie über 3 helle Zimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus wurde 1886 erbaut und zuletzt 1976 renoviert, wodurch es den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist aktuell vermietet. Kaltmieteinnahme pro Monat 750,00 €.

Dieses Haus kombiniert den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ideal für Familien, die ein bleibendes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und starten Sie in ein neues Kapitel in Coburg!

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Grundstück

ca. 407 m²

Baujahr

1886

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

169.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.564,81 €

Provision

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1986

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

241.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-03-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-03-18

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenem Ermessen zu realisieren, wird hier eindrucksvoll unterstützt durch die moderne, uneinheitliche Gestaltung des Hauses. Der erstklassige Zustand des Objektes bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob durch eine großzügige Terrasse oder das Anlegen eines liebevoll gestalteten Gartens – Sie haben die Freiheit, ein echtes Zuhause zu schaffen, das Ihrer Persönlichkeit entspricht. Die barrierefreie Zugänglichkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab und garantieren höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders für Familien attraktiv, da sie eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Nur 230 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Baumschulenweg, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Weitere Optionen für den Nahverkehr sind innerhalb von 300 Metern erreichbar.Für die täglichen Besorgungen steht Ihnen ein Netto Marken-Discount in nur 690 Metern zur Verfügung. Auch Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben: Der Kindergarten Tausendfüßler ist in etwa 1.080 Metern zu erreichen und die Berufsschule in 460 Metern. Familienfreundliche Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Park am Ölberg, nur rund 630 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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