Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten in bester Stadtlage

Dieses Zweifamilienhaus in Coburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, sowie 2 Badezimmer. Dank der Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen die funktionale und pflegeleichte Ausstattung des Hauses. Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit Nordausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die einfache Ausstattungsqualität eröffnet zudem Gestaltungsspielraum, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solides Angebot in Coburg mit Potenzial für verschiedenste Wohnkonzepte. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt besonders interessant für Anleger macht, die auf eine bestehende Mieteinnahme Wert legen. Durch die Lage in Coburg sowie die großzügigen Flächen stellt dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Sonstiges
Stichpunkte aus Unterlagen: nur Gehrecht, Mieter fahren trotzdem durch auf das Grundstück Einfahrt eng, Pflaster schlechter Zustand Wege Betonstein, schlechter Zustand 2 alte Gartenhütten Bader alt, OG ganz alt, Rohe alt Elektrik alt, nur im Anbau neu, schöne holztreppe geht bis ins DG DG zusammen mit Spitzboden ausbaufähig, Wiesengarten, leichte Hanglage, Keller alt, Boxen Waschkeller, Wasser wird nach Personen abgerechnet, Heizung 2017 mit Warmwasserspeicher, Keller mit Ausgang zum Garten, Einbauküche ohne Wert, sehr schöner Vesteblick ruhige Lage

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1