RESERVIERT - Gefragte Wohnlage am Stadtrand Coburgs

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Durch die verschiedenen Wohnebenen sowie zusätzliche Freizeitbereiche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktionales Wohnen als auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss, das zuletzt ausgebaut wurde, befinden sich heute zusätzliche Wohnbereiche. Hier wurden ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer geschaffen, wodurch diese Ebene ideal als Erweiterung des Wohnraums oder auch als separater Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche, ein Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer und Abstellflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ergeben. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der attraktiv gestaltete Gartenbereich. Hier befinden sich zwei Pools, davon ein Whirlpool, die an warmen Tagen für Abkühlung sorgen und den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort im Freien machen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna im angrenzenden Schuppen, die zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden bietet. Der Garten bietet darüber hinaus Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Terrassenflächen sowie erhöhte Sitzbereiche schaffen dabei mehrere Aufenthaltsmöglichkeiten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zu beachten ist, dass kein eigener Stellplatz direkt zum Gebäude gehört und der Zugang zum Haus über das Nachbargrundstück erfolgt. Es gibt eine zeitnahe Besichtigung, bei der sich alle Interessenten ein Bild machen können. Der Termin wird Ihnen mit dem Exposé mitgeteilt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Wohnhaus mit vielseitigem Raumangebot und attraktiv gestaltetem Außenbereich, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023