Moderne Doppelhaushälfte im stadtnahen Rögen

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
559.000 €

Grundstück
ca. 609 m²

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
559.000 €

Grundstück
ca. 609 m²

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96450 Coburg - Rögen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2348J7JQ9P5I

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Objektbeschreibung

Die Lage des Wohnhauses bietet eine attraktive Wohnlage auf einem Grundstück mit 609 m² und das alles nur ca. 15 Minuten vom Marktplatz in Coburg entfernt. Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt. Die Grundstücke bestechen durch eine wunderschöne Waldrandlage und der Nähe zur Natur. Das voll unterkellerte Doppelhaus präsentiert sich auf ca. 121 m² Wohnfläche. Mit der schönen Südterrasse und dem großzügigen Hobbyraum im KG bietet es Familien einen idealen Platz zum Leben. Selbstverständlich setzen wir beste Voraussetzungen mit dem KfW 55 Standard, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für niedrige Nebenkosten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt. Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 121 m²

Grundstück

ca. 609 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

559.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.619,83 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller

- Massivbauweise
- Luft- Wasserwärmepumpe
- Kamin mit Thermoluftzug
- mit Unterkellerung
- lichtdurchflutete Räume
- Terrasse mit 18 m²
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Satteldach
- Haustüre aus Aluminium
- moderner Baustil
- Haustür mit Seitenteil
- dezentrale Lüftungsanlage
- gerade Treppe
- bodentiefe Dusche
- Vorbereitung für eine PV Anlage
- Büro im Kellergeschoss mit Tageslicht

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Coburg Rögen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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