Modernisiertes Stadthaus mit großem Nebengebäude in Coburger Innenstadtlage

In zentraler Coburger Stadtlage befindet sich dieses großzügig geschnittene Stadthaus mit Nebengebäude und Hoffläche. Es wurde 1934 erbaut und seit ca. 2000 umfangreich renoviert, so dass es sich heute in gutem Gesamtzustand präsentiert.

Auf insgesamt rund 250 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine rein gewerbliche Nutzung, z.B. für Praxis oder Büroräume wäre denkbar (vorherige behördliche Genehmigung erforderlich). Ergänzt wird das vollunterkellerte Haus durch ein großes, separates Nebengebäude, das früher als Werkstatt, danach als große Garage genutzt wurde.

Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene, Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Hinzu kommen eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein schöner Elternbereich mit separatem Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit zusätzlicher Küche und einem Bad. Diese Ebene kann daher auch als separater Bereich z.B. für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder vieles mehr genutzt werden.

Der Außenbereich ist eher durch die frühere gewerbliche Nutzung geprägt. Neben einer geschotterten Hoffläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge vor der Halle gibt es noch einen großen gepflasterten Bereich hinter dem Haupthaus. Ein kleines Highlight zum Verweilen findet sich aber doch noch: Hinter der Halle gibt es noch einen kleinen Grundstücksteil, der bis an den Stadtfluß Itz heranreicht. Momentan noch verwildert und wenig einladend, könnte hier Ihr ganz privater Rückzugsort mitten in der Stadt entstehen.