k.A.

Zentral wohnen, modern leben und dabei den Blick ins Grüne genießen:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage in der Coburger Innenstadt, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus wurde 2024 durch einen Anbau erweitert und technisch umfassend modernisiert. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und verbindet den Charme des Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in den Postgrund, den Sie von den Wohnbereichen und den zwei Terrassen genießen können. Das großzügige Grundstück mit ca. 650 m² bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.

Modernisiert und komfortabel ausgestattet

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits 2002 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Elektrik des Altbaus erneuert. Alle Fenster des Hauses verfügen über Außenrollos. Die Fenster im 2024 errichteten Neubau sind darüber hinaus mit integrierten Fliegengittern ausgestattet – für zusätzlichen Komfort und angenehmes Wohnen im Sommer.

Im Zuge der Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2024 wurden außerdem eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung installiert. Eine 22-kW-Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem Grundstück. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 160 m² Wohnfläche

* ca. 650 m² Grundstück

* Baujahr 1964, Anbau 2024

* Fenster und Elektrik im Altbau 2002 erneuert

* Wärmepumpe und Fußbodenheizung aus 2024

* alle Fenster mit Außenrollos

* Fenster im Neubau zusätzlich mit Fliegengittern

* 1 Badezimmer mit Dusche

* Gäste-WC

* Einbauküche

* 2 Terrassen

* Garage und Carport

* 22-kW-Wallbox

* Vollkelle

* Dachboden

* Vorbereitung für Photovoltaikanlage

* unverbaubarer Blick in den Postgrund

* zentrale Lage – ca. 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: zentrumsnahes Wohnen in Coburg, ein großzügiges Grundstück, unverbaubare Aussicht und moderne Haustechnik.

Durch die bereits 2002 erfolgte Modernisierung des Altbaus sowie den 2024 realisierten Anbau und die technische Erneuerung verbindet das Haus bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir bitten Makler von Anfragen Abstand zu nehmen!!

k.A.