Design trifft Wohngefühl - Exklusiver Bungalow in begehrter Lage von Coburg-Ketschendorf

In einer der gefragtesten Wohnlagen Coburgs, im charmanten Stadtteil Ketschendorf, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein stilvoller Bungalow, der elegantes Design mit durchdachter Funktionalität, nachhaltiger Bauweise und einem einladenden Wohnambiente vereint. Die 1979 errichtete Immobilie wurde 2023 umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität, und Ästhetik kernsaniert. Auf rund 140?m² Wohnfläche über zwei Ebenen erleben Sie modernes Wohnen auf einem großzügigen, 746?m² großen Grundstück mit traumhaft eingewachsenem Garten - ideal für Paare, Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen. Ein Haus, das begeistert - durchdacht und stilvoll Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier stimmt jedes Detail. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht, klaren Linien und einer hochwertigen Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich besticht durch ein modernes, behagliches Ambiente: Edler Eichenparkettboden trifft auf eine angenehme Fußbodenheizung, stilvoll ergänzt durch einen modernen Kaminofen, der nicht nur optisches Highlight, sondern auch Wärmequelle an kühlen Tagen ist. Küche mit Stil - ein Statement für Design und Genuss Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Dunkelmatte Fronten, warme Holzarbeitsflächen und moderne, hochwertige Markengeräte schaffen einen Ort, der Ästhetik und Funktionalität vereint. Ob für ambitioniertes Kochen oder geselliges Beisammensein - diese Küche ist Mittelpunkt und Wohlfühlort zugleich. Wohnen auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, flexibel, elegant Der offene Wohn-Essbereich geht nahtlos in den großzügigen Balkon über - mit traumhaftem Blick ins Grüne, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein stilvoll eingerichtetes Büro (ebenfalls mit Balkonzugang), ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Eine individuell angefertigte, mit LED-Lichtakzenten versehene Holztreppe führt ins Untergeschoss - ein weiteres Statement für Designbewusstsein und Wohnkomfort. Rückzugsorte mit Gartenzugang - perfekt für Familien & Gäste Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer - beide mit Zugang zur großen Terrasse und zum wunderschön eingewachsenen Garten. Ein zweites, hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie praktische Nebenräume (Abstellkammer, separates Kellerabteil) ergänzen das Raumangebot ideal. Außenbereich & Ausstattung - durchdacht, gepflegt, vielseitig Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine Garage mit darunterliegender Werkstatt schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobbys oder Stauraum. Das gesamte Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Haustechnik, moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung und die angenehme Fußbodenheizung. Weiterhin existiert eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss - hier trifft Technik auf Wohnqualität, zudem wurden die Außenwände saniert und neu gedämmt. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet, ein Raumluftgutachten liegt vor. Die Immobilie steht ab Januar 2027 für Ihre neue Familie bereit, die Besichtigungstermine finden ab dem 03.06.2026 statt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,08 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 93.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.26