Charmante Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in Coesfeld

Diese schöne Doppelhaushälfte auf Teileigentum ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause mit Garten suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 139,71 m², verteilt auf Wohnung 1 im Erdgeschoss und Wohnung 2 im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die WE 1 ist bereits freigezogen, WE 2 ist aktuell vermietet. Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälften stehen, umfasst insgesamt eine Fläche von 983 m² und bietet damit genügend Raum für einen eigenen Garten, den beide Parteien dieser Doppelhaushälfte gemeinsam nutzen können. Zudem gehören eine Garage und eine zum großen Abstellraum umgebaute, weitere Garage dazu, die z. B. für die Unterstellung von Fahrrädern etc. geeignet ist. Im Jahr 2012/2013 wurde die Doppelhaushälfte zum Teil renoviert: Außenwände gedämmt und neu verklinkert Kelleraußenwände (Front, Auffahrt) versiegelt und gedämmt Eingangstreppe neu erstellt Fenster wurden überwiegend erneuert (3-fach Verglasung) Innentüren überwiegend erneuert Heizkörper überwiegend erneuert Zwischenräume unter den Holzdielenböden mit Dämmstoff gefüllt, die Decken gedämmt 2023 wurden die Räume in der Dachgeschoss-Wohnung zum Teil renoviert: Bodenbeläge (Laminat im Wohnzimmer, Vinylboden im Bad, Teppich im Schlafzimmer), die Eingangstür sowie zwei Zimmertüren und im Bad die Toilette erneuert. Das Dach ist ausgebaut, was zusätzliche Nutzfläche für die Wohnung im Dachgeschoss bietet. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die Heizung sowie zum Lagern, Waschen und Trocknen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 97,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1956 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 / 2013

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013