Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Lage

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
91598 Colmberg - Colmberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E2DQ27Y6PX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet mit insgesamt sechs Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Küche mit direktem Zugang zur überdachten, sichtgeschützten Terrasse - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich eignet. Entspannung pur verspricht das Badezimmer mit integrierter Sauna - ein echtes Wellness-Extra im eigenen Zuhause. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und vielen durchdachten Details - ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.411,76 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.9
Gültig bis
2035-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

- Einfamilienhaus Baujahr 2007
- 6 Zimmer
- Ca. 408 m² Grundstücksfläche
- 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Elektroheizung Baujahr 2007
- Große, offen Küche mit Zugang zur Terrasse
- In Badezimmer integrierte Sauna
- Offenern heller Wohn-/Essbereich
- 3 Außenstellplätze
- Überdachte, sichtgeschützte Terrasse
- Ruhige und grüne Wohngegend



Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage und sonnigem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Colmberg hat ca. 2.148 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen der Rokokostadt Ansbach und der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber mitten in der traumhaften Landschaft des Naturparks Frankenhöhe.

Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im 1269 erstmals urkundlich erwähnt. Maßgeblich für die Geschichte des Orts ist natürlich die Burg Colmberg, welche fast 500 Jahre lang als wichtiger Eckpfeiler des Herrschaftsgebiets der Hohenzoller diente. Noch heute ist die Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Sie dient als Eventlocation, Restaurant und Hotel und thront gut sichtbar über dem Ort. Genießen Sie also die Aussicht!

Direkt am Ort haben Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, eine Tankstelle, zwei Metzgereien, einen Bäcker sowie einen Lebensmittelladen und selbstverständlich einen Sportverein.

Colmberg ist nicht nur Wohn- sondern auch Gewerbestandort. Aktuell erschließt die Gemeinde ein neues Gewerbegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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