Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und Burgblick ...

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1974

Details
Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... Das gepflegte Anwesen überzeugt durch solide Bauweise, die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sowie das großzügige Grundstück in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Photovoltaikanlage, Doppelgarage und dem einzigartigen Blick auf die Burg Colmberg macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Es hat seinen Ursprung im Jahr 1974. In all den Jahr wurde es liebevoll und aufwändig renoviert sowie gepflegt. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gutem Zustand. Die Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 92,2 m² Windfang ca. 2,5 m² Flur und Diele ca. 11,6 m² Küche ca. 11,9 m² Wohn- / Esszimmer ca. 37,1 m² Arbeitszimmer ca. 9,1 m² Gäste-WC ca. 2 m² Terrasse 1 ca. 12 m²/ 6,2 m² Terrasse 2 ca. 14,3 m² / 3,6 m² Terrasse 3 ca. 35.7 m² / 8,4 m² Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 68,8 m² Diele ca. 6,8 m² Tageslichtbad ca. 10,3 m² Schlafzimmer ca. 17,3 m² zwei Kinderzimmer mit 14,1 m² u. 17 m² Balkon ca. 6,6 m² / 3,3 m² Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² Vorraum, Keller, Hobbyraum mit AR, Wasch-/Heizraum sowie Tankraum Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung alle Räume sind vom Flur aus zu begehen lichtdurchflutete Räume moderne Einbauküche ca. 2021 neue Kunststofffenster ca. 2018 ( ausgenommen Treppenhaus) elektrische Rollladen im Wohnbereich großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten Sanitärausstattung: EG: Gäste-WC ca. 2021 DG: modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken mit Unterschrank, große Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ca. 2021 Bodenbeläge: im gesamten Erdgeschoss: Vinylboden ca. 2018 im Wohn- und Essbereich Parkett im Büro ca. 2018 Fliesenboden im Sanitärbereich, Windfang, Flur und Diele ca. 2021 Dachgeschoss: Vinyl- und Teppichboden ca. 2018 Fliesenboden im Sanitärbereich ca. 2021 im gesamten Kellergeschoss: Specksteinfliesen im Vorraum Versiegelter bzw. Anstrich des Kellerbodens in den Kellerräumen komplett eingefriedetes Grundstück großer Garten mit drei Terrassen Flachheizkörper ca. 2021 Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ca. 1992 Besonderheiten: herrlicher Burgblick vom Garten pflegeleichtes, vollständig eingezäuntes Grundstück drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² zwei davon überdacht Photovoltaikanlage für zukunftsorientiertes Wohnen großzügige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltore und Wallbox für Elektrofahrzeuge ca. 2021 Geräteraum bei der Garage

Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro