EFH mit PV-Anlage und großzügigem Raumangebot, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Kurzbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit au

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Coppenbrügge überzeugt als Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und einer grundsoliden Bausubstanz. Das in den Jahren 1993/94 errichtete Haus präsentiert sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf eine zuverlässige Bauqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und ein ausserordentlich großzügiges Platzangebot legen. Die 10,2 kWp große Photovoltaikanlage auf der Südseite des Satteldaches bietet Ihnen auch zukünftig alle Möglichkeiten der Energieeinsparung oder Heizungsunterstützung. Die Immobilie bietet eine attraktive Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen: so wurde das Wohnhaus schon als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die ruhige Lage in Coppenbrügge verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und macht das Haus zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie im Weserbergland suchen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss erreichen Sie über eine helle, großzügig gestaltete Dielensituation, von welcher die Funktionsräume im Erdgeschoss und das Keller- und Dachgeschoss erschlossen werden. Raumhohe Fensterelemente führen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse; weitere, übergroße Fenster an der Westfassade des Gebäudes bringen Ihnen den Garten und die Sonne nahe. Gern stellen wir Ihnen das Einfamilienhaus in Coppenbrügge im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und beantworten Ihre Fragen rund um den Kauf.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. "Sofort-Frei" nach Vereinbarung. Das Wohnhaus wurde nicht vollumfänglich nach den genehmigten Bauplänen erbaut. Im Dachgeschoss wurde ein Drempel/Kniestock ausgeführt, wodurch die Wohnfläche deutlich erhöht wurde. Der Verkäufer kümmert sich aktuell um die baurechtliche Nachgenehmigung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Nutzfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen