Mehrfamilienhaus in Klinkeroptik/ Fabriklofts

Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
29
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
29
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
06868 Coswig (Anhalt) - Coswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DVL3M4XQHH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Klinkeroptik/ Fabriklofts

Objekt

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Ensemble aus Reihenhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern in klassischer Klinkerbauweise mit viel Entwicklungspotenzial. Die Gebäude bestechen durch ihre solide Substanz und den charmanten Charakter der traditionellen Ziegelfassade. Sie wurden in massiver Bauweise errichtet und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Die Immobilien befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als umfassende Investition für Kapitalanleger oder zur Schaffung modernen Wohnraums für Eigennutzer - hier lässt sich mit durchdachter Planung neuer Wohnraum schaffen oder bestehender Bestand zukunftsfähig entwickeln. Die Umgebung punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Eine ideale Gelegenheit für Projektentwickler, Handwerker oder Investoren mit Weitblick, die das Potenzial dieser soliden Bausubstanz erkennen und nutzen möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an. Immo Paradise c9d0ec44 ebe3e2ff 509493#4448

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Impressum Mentoreal GmbH Weinhold-Arkade 3 04442 Zwenkau Tel.: +49 (0) 34203 2 69 727 Fax: +49 (0) 34203 2 69 729 E-Mail: [email protected] Internet: www.mentoreal.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven Bachmann Firmensitz: Sachsen Amtsgericht Leipzig HRB 30355 Erlaubnis und Register: Die Genehmigung nach § 34c der GewO wurde erteilt Die Genehmigung nach § 34d der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-0UP7-FE63Y-31 Die Genehmigung nach § 34f der GewO wurde erteilt Die Registernummer lautet: D-F-159-Y8YE-88 Die Genehmigung nach § 34i Absatz 1 Satz 1 der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-W-159-CYXA-91 Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig Die Eintragungen nach § 34d, i Abs. 1 GewO und § 34f Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden. Steuernummer: 231/114/12901 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294782466 Finanzamt II in Leipzig Lena Stelzer 004934203269729, +4934203269727, +491723018730 Mentoreal GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 580,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 541 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
29
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
720,89 €
Stellplätze
5
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- aktuell Unsaniert und voll erschlossen
- Reihen- oder Mehrfamilienhausstruktur mit separaten Zugängen
- Klassische Klinkerbauweise mit charakterstarkem Erscheinungsbild
- Sanierungsbedürftiger Zustand - Modernisierung notwendig
- Solide, massive Bauweise - gute Substanz für Ausbau und Renovierung
- bestehend aus zwei Gebäuden ( Gebäude 1: 475,94 qm; Gebäude 2: 65,11 qm)
- insgesamt 12 WE möglich
- Potenzial für attraktive Wohneinheiten nach Sanierung
- 1-2 Zimmer Wohnungen
- 3 Reihenhäuser mit Gartenanteil
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe (45min bis Berlin oder Leipzig)

Lagebeschreibung

Coswig (Anhalt) ist eine idyllisch gelegene Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und liegt am östlichen Rand des Flämings, direkt an der Elbe. Die Stadt zählt rund 12.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, historische Altstadt und gute Verkehrsanbindung aus.

Die Lage im Herzen Mitteldeutschlands bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B187 ist Coswig direkt mit Dessau-Roßlau (ca. 20 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) verbunden. Auch die Autobahn A9 (Berlin-München) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Coswig (Anhalt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Wittenberg, Dessau und Leipzig.

Besonders attraktiv ist die Elbfähre, die eine direkte Verbindung zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich - einem UNESCO-Weltkulturerbe - ermöglicht. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, darunter Rad- und Wandertouren im Biosphärenreservat Mittelelbe.

In Coswig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten - vom historischen Schloss Coswig bis zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Erbe macht Coswig (Anhalt) zu einem attraktiven Wohnstandort - ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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