Traumhaus mit Pool in ländlicher Idylle in Coswig - Düben

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 2041 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 2041 m²
06869 Coswig (Anhalt) - Düben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZHHPSS3LR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen wohnlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ins Auge, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Es besteht die Möglichkeit, das komplette Haus auch mit Holz zu beheizen. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool, der wetterunabhängigen Badespaß garantiert und den Außenbereich zusätzlich aufwertet. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport zur Verfügung, der aufgrund seiner Höhe und Größe auch ideal für ein Wohnmobil geeignet ist, sowie eine Doppelgarage. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 2041 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
1.761,76 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Düben gehört zur Stadt Coswig (Anhalt) im Landkreis Wittenberg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Lage inmitten der reizvollen Natur Sachsen-Anhalts aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten bietet Düben ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen und Erholung im Grünen schätzen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen ein. Die Elbe sowie die weitläufige Elbauenlandschaft befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen den hohen Erholungswert der Region zusätzlich.
Coswig (Anhalt) selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Einrichtungen. Weitere infrastrukturelle Angebote und ein erweitertes kulturelles Angebot finden sich in den nahegelegenen Städten Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Bundesstraße B187 sowie die Autobahn A9 sind schnell erreichbar und verbinden Düben mit den Ballungszentren Leipzig und Berlin. Diese sind somit auch für Berufspendler gut erreichbar.
Insgesamt verbindet Düben eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einer soliden Anbindung und den Vorteilen nahegelegener Städte - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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