Ein Haus im Herzen von Elbauen und Fläming

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
06869 Coswig (Anhalt) - Klieken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4WCE4HVTG

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Objektbeschreibung

Die um 1954 erbaute charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 644m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und bietet Platz für eine kleine Familie. Im EG sind ein gemütlicher Wintergarten, ein großer Flur, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer. Das DG umfasst einen Flur, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Waschraum, ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Auch hier ist alles zentral über einen Flur erreichbar. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Zentrale Ölheizung. Eine Gasleitung liegt straßenseitig in Höhe Grundstückseingang an. Im Nebengelass befindet sich eine Garage zur Straße, eine weiter Garage mit Grube, sowie eine kleine Werkstatt und ein Geräte- bzw. Fahrradraum. Der Garten um das Haus besitzt einen kleinen Teich und auf dem Innenhof befindet sich ein überdachter und gepflasterter Bereich, der als Terrasse oder Carport genutzt werden kann. Das großzügige Eckgrundstück mit seinen Nebengebäuden lässt viel Freiraum für Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker.

Sonstiges
.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1285.71 €
Stellplätze
3
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Wintergarten Tageslicht-Bad Abstellraum Nebengelass 2 Garagen, 1 Stellplatz Garten mit Teich und kleiner Terrasse Die Garage zur Straße besitz ein elektrisches Tor. Das Haus ist voll unterkellert.

Sanierungsarbeiten:
Dach von ca. 1980, wurde ca. 1993 neu beschichtet und ist nicht gedämmt. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung von ca. 1991-1992. Wasser- und Stromleitungen von ca. 1980. Beide wurden nach Bedarf etwas erneuert. Die Ölheizung wurde um 1996 eingebaut und regelmäßig gewartet. Garagen und Nebengelass wurden ca. 1980 und ca. 1996 überholt.

Lagebeschreibung

Der von Wald umgebene ruhige Ort Klieken befindet sich an der B187 zwischen Roßlau und Coswig und ist von der Autobahnanschlussstelle A9-Coswig/Roßlau nur ca. 1km entfernt. In Klieken, mit seinen rund 1100 Einwohnern, befinden sich zudem ein Bahnhof (Strecke Dessau Wittenberg), eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Kegelbahn, ein Sportverein sowie ein Hotel mit Gastronomie. Die größeren Städte Dessau-Roßlau OT Roßlau und Coswig sind innerhalb von nur ca. 10km zu erreichen. In Klieken haben Sie die landschaftlich wunderschönen Elbauen, den Fläming, den Wörlitzer Park, sowie die Bauhausstadt Dessau-Roßlau und die Lutherstadt Wittenberg unmittelbar vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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