Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Innenausstattung

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
03051 Cottbus - Kiekebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AIJ4F4VXR5

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück, umgeben von einer ruhigen Wohngegend in Cottbus-Gallinchen. Die Nähe zum Wald bietet eine natürliche, erholsame Umgebung, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz für Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist optimal nach Süden ausgerichtet, sodass sie ganztägig von natürlichem Licht durchflutet wird. Zwei Balkone und eine große Terrasse laden zum Entspannen ein.

Innenbereich
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer modernen, offenen Treppe und stilvoller Einrichtung. Hochwertige Materialien wie Holz und Fliesen sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, im Haus befindet sich eine Klimaanlage. Das Objekt wird durch eine neuwertige Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Besonderheiten
- Zwei Etagen mit Balkonen - Hochwertige Innenausstattung - Großer Gartenbereich mit gusseisernem Zaun - Nahegelegener Wald bietet Erholungsmöglichkeiten

Besichtigungen
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung! Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.005,68 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.6
Gültig bis
2032-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

- Entfernung zum Stadtzentrum von Cottbus: ca. 6 km
- Anbindung: Bushaltestelle in 750 m, Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

- Supermarkt (PENNY): ca. 430 m
- Apotheke: ca. 2 km
- Schulen und Kindergärten: ca. 1,5 km
- Ärzte und Krankenhaus: 2 km

Das Wohngebiet Gallinchen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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