Wohn und Geschäftshaus mit Lager/Werkstatt in Cottbus

Kurzbeschreibung

Großzügiges Grundstück Wohnhaus und separates Büro/Lagergebäude vielseitig nutzbares Wohn und Geschäftsanwesen

Objekt

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.995 m². Die Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung auf attraktive Weise und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren sowie Eigennutzer mit erweitertem Flächenbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 umfassend modernisiert, saniert und teilweise umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 167 m² überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnhaus - Baujahr: 1967 - Umfangreiche Modernisierung und Sanierung: 1997 - Wohnfläche: ca. 167 m² - Großzügige und flexible Raumaufteilung Bürogebäude - Baujahr 1968, Erweiterung 1987, Modernisierung im Verlauf der 90iger Jahre - Nutzfläche ca. 120 m² Eignung für: - Verwaltung - ambulante Pflege - Dienstleistungsunternehmen - Kanzleien - Agenturen - sonstige gewerbliche Nutzungen Lager- und Nutzflächen - Gesamtgröße von ca. 323 m² optimal für: - Lagerhaltung - Produktion - Handwerksbetriebe - logistische Zwecke Unser Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein multifunktionales Wohn- und Gewerbeanwesen mit großzügigem Flächenangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Objekt schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und zukünftige Entwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-18T22:00:00.000Z