Ein Grund für Neue Träume

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.990 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.990 €
Grundstück
ca. 526 m²
03051 Cottbus - Gallinchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2533FFM27H5K

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll angelegte Grundstück bietet naturnahes Wohnen mit offizieller Meldeadresse in ruhiger, grüner Umgebung. Die beiden zusammenhängenden Bungalows vom Typ B23 verfügen über eine kompakte, funktionale Aufteilung und eignen sich ideal zur direkten Nutzung - ob als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit gewachsenem Garten, überdachter Terrasse und Pool, der eine hohe Wohn- und Freizeitqualität schafft. Das Grundstück umfasst zwei nebeneinanderliegende Parzellen und verbindet Wohnen, Natur und Privatsphäre auf stimmige Weise.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 6.70, Distanz zur Hauptschule: 5.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.990,00 €
Preis/m²
1.333,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das ehemalige Feriengrundstück wird heute als Bauland mit Meldeadresse geführt und bietet eine interessante Grundlage für eine zukünftige Neubebauung oder Übergangsnutzung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei zusammenhängende Ferienbungalows vom Typ B23 aus dem Jahr 1980 mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.

Bungalows
+ Zwei kombinierte Wohn-/Schlafzimmer - kompakte Nutzungsmöglichkeiten
+ Zwei Küchen - jeweils separat vorhanden
+ Zwei Waschräume mit WC - funktionale Grundausstattung
+ Fenster und Türen - erneuert ca. 1995
+ Dämmung - ausgeführt ca. 1997
+ Dach - bestehendes Asbestdach wurde ca. 2014 mit einem Blechdach überdeckt

Außenbereich
+ Überdachte Terrasse - Baujahr 1998, Überdachung seit 2014
+ Swimmingpool - ca. 5,60 m × 3,60 m, Tiefe ca. 1,20 m, mit Sandfilter und Wärmepumpe
+ Gartenwasserpumpe - ca. 17 m tief
+ Obst- und Nutzgarten - mit Apfelbäumen, Pfirsichbäumen, Süßkirsche, Johannisbeer- und Stachelbeersträuchern
+ Grundstücksmaße - ca. 34 m Länge × 15 m Breite

Versorgung / Technik
+ Trinkwasseranschluss vorhanden
+ Elektroanschluss vorhanden
+ Kanalisationsanschluss vorbereitet
+ Kunststoff-Sammelgrube mit ca. 2.650 Litern
+ Abflusslose Sammelgrube mit ca. 6,3 m³

Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, auf denen die beiden zusammenhängenden Bungalows stehen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Karl-Marx-Siedlung im Cottbuser Ortsteil Gallinchen - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Das Cottbuser Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine nahegelegene Busanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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