Schönes Mehrgenerationenhaus - ideal für Familie oder Vermietung in Cottbus-Sandow

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
03042 Cottbus - Sandow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26649BVDJMMR

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Objektbeschreibung

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 202 m² Wohnfläche bietet die vollständig sanierte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die gelungene Verbindung aus Altbaucharakter und moderner Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert, sodass die Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand bezugsfertig ist. Die Wohnfläche verteilt sich gleichmäßig auf zwei Ebenen und bietet helle, großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Je nach Wunsch eignen sich die Einheiten hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, separate Wohnbereiche oder flexible Nutzungskonzepte. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden - perfekt für alle, die großzügigen Wohnraum und flexible Lebenskonzepte schätzen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.727,72 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Stadtteil Sandow - einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, zahlreichen Grünflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Besonders Familien und Mehrgenerationenhaushalte profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegene Spree, verschiedene Parks sowie die beliebte Spreemeile laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Cottbuser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Sandow über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Der Stadtteil entwickelt sich durch zahlreiche Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen kontinuierlich weiter und gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohnstandort.

Sandow zählt zu den größten und traditionsreichsten Stadtteilen von Cottbus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und stadtnaher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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