2-Fam.-Wohnhaus in Crailsheim-Ingersheim

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JRQXQAEWG

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Doppelgarage und Schwimmbecken im Garten

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.379,52 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Untergeschoss:Zugang ist im Treppenhaus über eine gemauerte Treppe mit Terrazzo-Belag oder eine Außentreppe vom Garten möglich.Der Flur ist gefliest.Hier befindet sich der Heizraum mit abgemauerten Kunststoff-Heizöltanks (6 x 750 Liter).In der Waschküche sind WM-Anschluss, ein Waschbecken und ein Urinal vorhanden. Außerdem befindet sich hier eine Sauna und eine Dusche.Im Abstellraum ist ein gemauertes Weinregal aus Betonröhren vorhanden.Ein weiterer Abstellraum kann als Werkstatt genutzt werden. Hier ist die Wasserverteilung untergebracht.Der vorhandene Hobbyraum kann auch als Bar genutzt werden.Erdgeschoss:Eine Türe mit Glaseinsatz führt in die Diele.Der komplette Boden im Erdgeschoss ist gefliest.Im separaten WC ist ein Wohnraumfenster vorhanden.Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank und Fenster.Im großzügigen Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank und weitere Kommoden oder Anbauschränke.Das Kinderzimmer ist durch ein großes Fenster sehr hell.In der Küche ist bereits eine EBK in Holzoptik mit viel Stauraum vorhanden. Die EBK ist ausgestattet mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Microwelle und Kühlschrank.Von hier besteht Zugang zum Esszimmer, das mit jeweils einem Fenster nach Norden und Westen sehr hell ist.Das große Wohnzimmer ist durch große Fenster- und Türelemente sehr hell und lichtdurchflutet. Von hier besteht Zugang auf die Terrasse. Eine Markise sowie eine Fliegengittertüre sind bereits vorhanden.Obergeschoss:Eine Treppe führt ins OG.Im Kinderzimmer führte eine Holzdecke an einer Seite als Wandverkleidung bis zum Boden.Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und an der Decke ist eine Holzdecke angebracht.Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster.Im Schlafzimmer ist auch die Holzdecke an der Seite als Wandverkleidung bis zum Boden angebracht.In der großzügigen Wohnküche ist bereits eine EBK mit Backofen, 4-Platten-Elektroherd, Dunstabzug und Kühlschrank vorhanden.Auch hier führt die Holzdecke an einer Seite bis zum Boden als Wandverkleidung. Durch die große Fensterfront ist der Raum sehr hell.Dachgeschoss:Über eine Spindeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss.Hier sind zwei weitere Zimmer ausgebaut und mit Holz verkleidet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ein einem beliebten Stadtteil von Crailsheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kurze Wege in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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