Bis zu 9% Mietrendite - Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit in bester Lage

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
97993 Creglingen - Creglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIHFCCY7US

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Objektbeschreibung

Die attraktive und für Kapitalanleger sehr interessante Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Creglingen und wurde vor 1900 erbaut und liegt auf einem Grundstück mit 304 m². Die Immobilie ist derzeit, bis auf das Erdgeschoss, komplett vermietet und in einem guten Zustand. Eine Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Das Gebäude besteht aus einer Büroeinheit mit Nebenräumen mit ca. 119,10 m² Nutzfläche und sieben Wohneinheiten mit ca. 264 m² Gesamtwohnfläche auf vier Ebenen. Sanierungen erfolgten 2017: - Gas-Zentralheizung - Bäder - Kunststoff-Isolierglasfenster - Strom-und Wasserleitungen - Dach inkl. Dämmung - Fassadendämmung der Giebelseiten - Renovierung der Wohnungen (Bodenbeläge, Innenputz) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 383,10 m², vermietbare Fläche: 383,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1700
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Laminat und Teppich

Lagebeschreibung

Die Stadt Creglingen mit rund 4.700 Einwohnern liegt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, idyllisch im Taubertal direkt an der bekannten Romantischen Straße. Die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber ist nur ca. 15 km entfernt, Bad Mergentheim etwa 19 km. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die rund 15 km entfernte A7 (Würzburg-Ulm).

Creglingen verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort vorhanden. Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Real- und Musikschule bieten ein familienfreundliches Umfeld.

Die reizvolle Landschaft des Taubertals mit Rad- und Wanderwegen, Badeseen und Erholungsgebieten sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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