Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großem Wohnhaus, Scheune, Doppelgarage, Pool und großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern auf 3 Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Dusche, sowie eine Küche. Für behagliche Wärme sorgt ein zentraler Holzofen, ergänzt durch eine Nahwärmeversorgung über eine Biogasheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Doppelstromzähler mit Tag- und Nachttarif ist vorhanden.

Das Anwesen befindet sich auf einem 707 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet viel Platz für Familien, Tierhalter und Hobbyhandwerker.

Außenbereich und Nebengebäude

Zur Immobilie gehören:

Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fahrzeugstellplätze

Ehemaliger Stall, derzeit als Holzlager und Werkstatt nutzba

Doppelgarage

Zwei getrennte Gartenbereiche

Vorderer Garten

Terrasse

Beheizbarer Pool

Familienfreundlicher Außenbereich

Hinterer Garten

Terrasse

Kleine Gartenhütte

Naturnaher Bachlauf

Nicht unmittelbar einsehbar und dadurch besonders privat

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Güllegrube mit einem Volumen von ca. 25–30 m³, die gereinigt wurde und heute als Zisterne zur Regenwassernutzung dient.

Ausstattung und Highlights

Ca. 160 m² Wohnfläche

707 m² Grundstück

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen

9 Zimmer auf 3 Etagen

Aufteilung in zwei Wohnungen möglich

2 Badezimme

Zentraler Holzofen

Nahwärmeversorgung (Biogasheizung)

Teilunterkellert

Doppelstromzähler mit Tag- und Nachttarif

Große Scheune

Ehemaliger Stall als Werkstatt und Holzlage

Doppelgarage

Zwei separate Gartenbereiche

Beheizbarer Pool

Bachlauf auf dem Grundstück

Zisterne mit ca. 25–30 m³ Fassungsvermögen

Komplett eingezäunt

Ideal für Familien mit Kindern und/oder Hunden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Ein Kindergarten sowie ein Freibad befinden sich direkt im Ort.

Entfernungen:

ca. 6 km nach Creglingen

ca. 20 km nach Rothenburg ob der Taube

ca. 45 km nach Würzburg

Fazit

Dieses charmante Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Nebengebäude und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die Scheune, Werkstattflächen sowie die zwei getrennten Gartenbereiche machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Tierhalter oder Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.

Kaufpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Besichtigung

Um sich einen persönlichen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu verschaffen, ist eine Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und ausdrücklich erwünscht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00