Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage mit Wintergarten, 4 Garagen + Baugrundstück für 4 Wohnungen

Dieses großzügige und individuelle 4- Familienhaus in 27478 Cuxhaven-Oxstedt mit idyllischem ca. 1533 qm Traumgrundstück präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit ca. 378 qm Wohnfläche zzgl. ca. 328 qm Nutzflächen in gutem Zustand! Wohnung 1 im Erdgeschoss links, 3 Zimmer = ca. 92,15 qm Wohnfläche + 15,68 qm Terrasse + 117,68 qm Grundstück als Sondernutzung, zzgl. Kellerraum und Garage, Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts, 3 Zimmer = 104,67 qm Wohnfläche 14,40 qm Terrasse + 68,74 qm Grundstück als Sondernutzung, inkl. Wintergarten, großer Kellerraum und Garage Wohnung 3 im 1. OG links, 3 Zimmer = 90,75 qm Wohnfläche, 1 Kellerraum und 1 Garage Wohnung 4 im 1. OG rechts zzgl. Dachgeschoss,, 5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Duschbad = ca. 91,08 qm Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss, 1 Kellerraum und 1 Garage Dieses Top Wohnhaus in einem herrlichen, ruhigen Umfeld wurde 1970 errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, jede Wohnung 1 Bad, 2 herrliche, großzügige Terrassen, 4 großzügige Garagen, 1 Garage übergroß ca. 35 qm, je 1 Kellerraum und zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden! Besonderheit: Aktuell wird eine Teilungserklärung erstellt die voraussichtlich im Juni 2026 zur Verfügung gestellt werden kann! Die Kugelbake, "Alte Liebe", Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg und Neuwerk, sowie diverse Gastronomischen Einrichten und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 30 min. oder PKW in ca. 20 min. erreichbar! Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27478 Cuxhaven-Oxstedt genießen. Für alle Fragen "Rund um diese Liegenschaft" und Besichtigungen stehe ich jederzeit zur Verfügung! Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: [email protected]

Stichworte
vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 2.64, Distanz zur Realschule: 8.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 6.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 10.24