Familienfreundliches Reihenhaus in Top-Lage Duhnen!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
27476 Cuxhaven - Duhnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQZ87KMVJ2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der bezaubernden Gegend von Duhnen. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 141 m2 auf einem Grundstück von 269 m2. Das Objekt beeindruckt mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütlichen Schlafzimmern und 3 Badezimmer wovon 2 saniert worden sind, die für höchsten Komfort sorgen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das die praktische Seite des Hauses abrundet. Genießen Sie entspannte Momente im Freien auf dem sonnigen Balkon oder der einladenden Terrasse, die ideale Orte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten. Das Reihenmittelhaus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine umweltfreundliche Option darstellt. Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Raum, der großzügigen Stauraum oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge steht eine Garage bereit, die im Angebot enthalten ist und bequem Platz für Ihr Auto bietet. Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die kürzlich erfolgte Renovierung im Jahr 2023, die dem Haus einen frischen und modernen Touch verliehen hat. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer attraktiven Gegend zu wohnen und alle Vorzüge eines liebevoll gepflegten und renovierten Hauses zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Ferienvermietung ist nicht gestattet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.801,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC (Toilette für Besucher)
Wohnbereich mit Offene Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Terrasse (im Freien, direkt vom Wohnbereich zugänglich)

Obergeschoss:
Wohnbereich mit Offene Küche
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon (durch den Wohnbereich zugänglich)

Dachgeschoss Studio Wohnung:
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer (mit Dusche)

*Unterkellert
*Garage

Lagebeschreibung

Lage:
Duhnen befindet sich etwa 8 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Cuxhaven. Der Ortsteil liegt direkt an der Nordseeküste und hat somit einen direkten Zugang zum Strand und zur Nordsee.

Strand und Küste:
Duhnen ist besonders bekannt für seinen wunderschönen Sandstrand, der sich über mehrere Kilometer erstreckt. Der Strand ist breit und flach, was ihn zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Sonnenbaden und Wassersportaktivitäten macht. Bei Ebbe zieht sich das Meer weit zurück, und es entstehen weite Wattflächen, die zu Wattwanderungen einladen.

Promenade:
Entlang des Strandes verläuft eine lebhafte Promenade, die gesäumt ist von Restaurants, Cafés, Souvenirläden und Hotels. Die Promenade ist ein beliebter Ort, um das maritime Flair zu genießen, eine Fahrradtour zu machen oder den Sonnenuntergang über der Nordsee zu beobachten.

Touristische Attraktionen:
In Duhnen gibt es einige touristische Attraktionen, wie das Ahoi-Erlebnisbad, das Wattenhuus (Informationszentrum zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer), und die Duhner Heide, ein Naturschutzgebiet mit Wanderwegen und Aussichtspunkten.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Duhnen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Radfahren, Surfen, Segeln oder Reiten. Auch Wattwanderungen werden häufig angeboten. Die Nordsee-Therme BadeWerk ist ein beliebter Ort, um sich zu entspannen und das Meerwasser zu genießen.

Fährverbindungen:
Von Cuxhaven-Duhnen aus gibt es Fährverbindungen zu den Inseln Helgoland und Neuwerk, was den Ort zu einem wichtigen Ausgangspunkt für Inselausflüge macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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