A U F R E C H T °BEGEHRTE WOHNLAGE° attraktives Reiheneckhaus mit Persönlichkeit - S2

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU° Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstreckt sich eine durchdachte Immobilie mit etwa 184 m² Wohnfläche, die mit ihrem großzügigen Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. In einzelnen Bereichen besteht Renovierungsbedarf - genau hier liegt jedoch der besondere Reiz: Sie können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die familienfreundliche Umgebung, der sonnige Süd-Ost-Garten sowie die separate Einzelgarage runden das attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung in Verbindung mit klassischen Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine helle Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres helles Zimmer mit zwei Fenstern. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Der vorhandene Drempel schafft zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC. Im Kellergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, von denen einer unterteilt ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungs- und Öltankraum, die eine funktionale Organisation des Hauses ermöglichen. Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine klare Struktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern